城市网邻产业园

上海城市网邻产业园属张江在线新经济生态园二期，聚焦在线新经济、生物医药与人工智能的现代化产业园区。

上海城市网邻产业园该项目由东久新宜集团牵头运营，致力于打造全球策源高地和产业创新集聚区。

上海城市网邻产业园项目总占地约2.9万平方米，总建筑面积达53万平方米，涵盖总部办公、实验研发、多功能组合空间等多种业态，满足企业从研发到总部的全生命周期需求。

上海城市网邻产业园目前3栋在租楼宇情况如下：

A1栋：18层，建筑面积约4.1万平米；

A2栋：12层，建筑面积约2.7万平米；

B1栋：16层，建筑面积约3.9万平米；

上海城市网邻产业园提供4.5米标准层高、6米首层层高，部分区域荷载可达7.0KN/m²，电力配置充裕，支持生物医药、集成电路等高端制造业的研发与生产需求。

上海城市网邻产业园针对生物医药产业准入环评，预留排放系统，为企业提供便利，助力生物医药企业快速落地发展。这一特色服务为相关领域的企业消除了后顾之忧，大幅降低了入驻的技术门槛。

上海城市网邻产业园整层可分割，提供灵活多样的面积组合，满足企业不同发展阶段需求。

上海城市网邻产业园不仅提供精装带家具的精品办公室，企业可实现拎包即用。另外，企业还可根据自身品牌以及办公需求进行个性化定制，打造专属办公空间。

上海城市网邻产业园已吸引小鹏汽车、58同城、安居客等知名企业入驻！ 

上海城市网邻产业园区位交通

上海城市网邻产业园位于张江科学城南区核心位置，紧邻张江城市副中心，与“张江科学之门”南北相望，交相呼应。距离在线中的21号线军民路站仅500米；毗邻多条地铁线路（13号线中科路站、2号线金科路站、11号线、16号线罗山路站），并提供接驳班车服务，为企业员工提供高效通勤保障。 

上海城市网邻产业园区配套

上海城市网邻产业园内设员工食堂、便利店、MANNER COFFEE等生活服务设施，并提供定制化班车服务，打造宜业宜商的办公环境。

上海城市网邻产业园区政策支持

上海城市网邻产业园享受上海市、浦东新区及张江科学城三级政策叠加优势，包括：《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五”规划》《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》《上海张江国家自主创新示范区专项发展资金使用和管理办法》

城市网邻产业园技术参数

业主

东久新宜

竣工时间

2025年5月

物业管理

自行管理

物业管理费

18 元/m²/月

楼层

20层

建筑面积

约53万平方米

标准层面积

约2,100-2,400平方米

电梯数量

4部+1部2吨货梯

层高

3米

得房率

70%

空调系统

• 可安装24小时独立空调

空调开放时间

• 周一至周五08:00-19:00；
• 24小时

停车费

450元/月*辆

供电标准

115kw，可增容

楼板承重/荷载

350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

交付标准

• 架空地板
• 金属吊顶
• 乳胶漆墙面
• 玻璃幕墙
• 可定制装修

机场

至浦东国际机场30分钟车程

至虹桥国际机场60分钟车程

交通

• 地铁21号线
• 13号线中科路站

城市网邻产业园区房源